Home / TIN TỨC / BỘ NGÂN HÀNG CÂU HỎI DỰ ÁN SAIGON GATEWAY
Picture3

BỘ NGÂN HÀNG CÂU HỎI DỰ ÁN SAIGON GATEWAY

I. CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN TIỆN ÍCH
1.1 Tiện ích khác biệt của dự án Saigon Gateway là : 

  1. Sảnh đón resort
    2. Hồ bơi
    3. Sân thể thao đa năng
    Ngoài ra còn có các tiện ích khác như : khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ quanh hồ, nhà hàng cafe,..
    1.2 Tiện ích nội khu dự án Saigon Gateway
    Cửa hàng tiện ích, nhà hàng, cafe bistro, shop làm đẹp, khu chăm sóc trẻ em, dịch vụ căn hộ và giặt ửi, gym, khu cafe tự phục vụ, sauna and spa, trò chơi trẻ em trong nhà, hồ bơi ( hồ bơi người lớn , trẻ em và khu trò chơi trẻ em dưới nước )
    1.3 Các tiện ích chung của dự án Saigon Gateway là gì ?
    Đường chạy bộ quanh hồ bơi rộng.
    Khu thể thao đa năng rộng.
    Hồ sinh thái và công viên
    1.4 Khu đô thị mới Thảo Điền Quận 2 có những trung tâm thương mai nào ?
    Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, Vincom Thủ Đức, KĐT mới Thảo Điền, An Phú An Khánh
    1.5 Các dịch vụ của toàn dự án Saigon Gateway như : hồ bơi, công viên thì cư dân có được sử dụng không? 
    Cư dân được sử dung theo quy định của đơn vị quản lý dự án
    II. CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THIẾT KẾ XÂY DỰNG
    2.1 Tổng số căn hộ trên một sàn và tổng số căn hộ của Saigon Gateway là :
    39 căn/ tầng
    Tổng căn hộ: 926 căn
    2.2 Các loại căn hộ của dự án Saigon Gateway : ( viết tắc phòng ngủ là PN)
    Có 5 loại căn hộ: ( loại 3 PN, 02 WC), ( loại 2 PN, 02 WC) và ( loại 2 PN , 01 WC)
    2.3 Các loại diện tích – mã căn hộ
    Căn hộ 2 PN 1 WC : 53m2 ( Block A căn số 11, Block B căn số 12, 12b, 13, 14, 15, 16)
    Căn hộ 2 PN 1 WC : 55m2 ( Block A căn số 15, 16, 17, 18 )
    Căn hộ 2 PN 2 WC : 65m2
    Căn hộ 3 PN 2 WC : 90m2 ( Block A căn số 2 và 3, Block B căn số 19 và 20 )
    2.4 Saigon Gateway có bao nhiêu Block ?
    02 Block, có 1 tường ngăn giữa chia 2 block thành 2 không gian riêng biệt
    2.5 Cầu thang thoát hiểm giữa 2 toàn nhà có thông với nhau hay không?
    Cầu thanh thoát hiểm giữa tòa nhà có thông với nhau
    2.6 Saigon Gateway có bao nhiêu tầng để ở
    Tầng 2 – đến tầng 24
    2.7 Dự án có bao nhiêu tầng
    1 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 23 tầng để ở và 1 tầng sân thượng và kỹ thuật
    2.8 Hệ thống xử lý rác thải như thế nào?
    Mỗi tầng có 2 phòng chứa rác
    2.9 Khu vực sảnh chung của căn hộ rộng bao nhiêu ?
    Khoảng 150m2
    2.10 Khu căn hộ có bao nhiêu thang máy , bao nhiêu thang thoát hiểm
    8 thang máy và 4 thang thoát hiểm
    2.11 Thông thủy của tầng hầm cao bao nhiêu mét
    Thông thủy : 4,1 mét
    2.12 Hành lang mỗi tầng rộng bao nhiêu mét?
    1,8 mét
    2.13 Chiều cao căn hộ ( từ sàn đến sàn ) 
    3,2 mét
    2.14 Cửa chính căn hộ là loại cửa nào ?
    Cửa gỗ MDF phủ melamine hoặc sơn PU, chống cháy, khóa thẻ từ kết hợp mã số nhập khẫu Hàn Quốc, mắt thần, chặn sàn
    2.15 Phòng tắm khi bàn giao là loại trần nào?
    Trần thạch cao chống ẩm của Vĩnh Tường
    2.16 Chủ đầu tư giao nhà hoàn thiện hay nhà thô
    Hoàn thiện
    2.17 Bếp CĐT bàn giao gồm những gì ?
    Tủ bếp dưới bằng gỗ MFC melamine
    Mặt bếp bằng đá Granite
    Tường bếp bằng gạch bóng kính 30×60
    Bồn rửa 2 ngăn và vòi rữa hiệu American của Mỹ
    2.18 Nội thất nhà vệ sinh?
    Bồn cầu, lavabo, vòi sen, móc giấy vệ sinh, vòi xịt, gương soi , quạt hút ( hiệu Amarecan – Mỹ )
    2.19 Diện tích toàn dự án
    14.388 m2
    2.20 Nhà thầu thi công dự án
    FBV
    2.21 Căn hộ Saigon Gateway sẽ bàn giao khi nào :
    Thời gian bàn giao dự kiến vào Quý II năm 2019
    2.22 Cửa chính căn hộ có gắn camera không? 
    Không, cửa chính căn hộ sẽ gắn mắt thần
    2.23 Cư dân có phải sử dụng thẻ từ để ra vào căn hộ không?
    Có thẻ từ để đi thang máy, cửa chính căn hộ có khóa thẻ từ kết hợp mã số nhập khẩu Hàn Quốc
    2.24 Hệ thống truyền hình cáp, điện thoại, internet tại SG Gateway sử dụng nhà mạng nào?
    Đảm bảo sẽ có ít nhất 2 nhà cung cấp
    2.25 Nền Phòng khách/PN/WC hoàn thiện bằng vật liệu gì?
    Nền phòng khách gạch bóng kính 60×60, Phòng ngủ hoàn thiện bằng sàn gỗ công nghiệp 10 ly, phòng vệ sinh hoàn thiện bằng gạch bóng mờ chống trượt.
    2.26 Trong căn hộ có trần hay không? Khu vực nào có đóng trần? Trần nổi hay trần chìm ?
    Nhà về sinh có đóng trần thạch cao khung chìm chống ẩm.
    2.27 Chủ đầu tư giao nhà cho khách hàng có bao gồm đèn chiếu sáng hay không ?
    Tấc cả các phòng được gắn đèn downlight chiếu sáng theo trần
    2.28 Căn hộ có rèm cửa không ?
    Không nhưng chủ đầu tư đã chừa sẵn vị trí hộc rèm
    2.29 Cửa ra vào căn hộ sử dụng cửa gì ?
    Cửa gỗ MDF phủ melamine hoặc sơn PU
    2.30 Cửa sổ sử dụng loại gì ?
    Cửa lùa lõi thép, kính cường lực
    2.31 Tầng hầm có bao nhiêu vị trí đổ xe máy/ xe hơi
    Toàn khu có khu đỗ xe chung, đảm bảo 1 căn hộ có 1 chỗ để xe hơi và 2 chỗ để xe máy
    2.32 Ống cấp nước sử dụng loại ống gì ?
    Ống PPR – Bình Minh
    2.33 Tường các phòn có hoàn thiện bằng sơn hay không? hiệu gì ?
    Tấc cả các tường hoàn thiện sơn nước hiệu Jotun
    2.34 Các khu vệ sinh có lắp quạt hút không?

    2.35 Dàn máy nóng lạnh đặt ở đâu?
    Đặt ngoài ban công, lô gia
    2.36 Thang máy hiệu gì ? tốc độ bao nhiêu m/s, có sử dụng thẻ từ trong thang máy không?
    Thang máy hiệu Schindler của Thụy Sĩ, tốc độ 3 m/s và sử dụng tấc cả các thẻ từ trong thang máy
    2.37 Máy giặt bố trí vị trí nào trong căn hộ ?
    Bố trí ở vị trí lô gia
    III. CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THỦ TÚC MUA BÁN
    3.1 Quy trình ký kết hợp đồng mua bán
    Ký thỏa thuận cọc -> Hợp đồng mua bán
    3.2 Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán 
    5 tháng kể từ ngày ký HĐC
    3.3 Chủ đầu tư của dự án Saigon Gateway
    Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Hiệp Phú
    3.4 Đơn vị phân phối độc quyền
    Đất xanh miền nam
    3.5 Khi làm thủ tục vay Ngân Hàng, khách hàng cần cung cấp các hồ sơ gì ?
    (1) Chứng minh nhân dân ( nếu kết hôn thì gồm 2 vợ chồng )
    (2) Sổ hộ khẩu/xác nhận tạm trú
    (3) Giấy đăng ký kết hôn/ xác nhận độc thân
    (4) Giấy phép đăng ký kinh doanh ( đối với bên vay là doanh nghiệp)
    (5) Hợp đồng lao động/ sao kê lương 6 tháng gần nhất/ xác nhận luong của cơ quan
    (6) hợp đồng cọc ký với chủ đầu tư
    3.6 Hiện dự án được bảo lãnh bởi Ngân Hàng nào?
    Ngân hàng bảo lãnh là Vietinbank CN Thủ Thiêm
    IV. CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ
    4.1 Phí quản lý vận hành nhà chung cư của dự án Saigon Gateway là bao nhiêu ?
    Dự kiến 6.000 đ/m2
    4.2 Phí bảo trì 2% phải đóng khi nào ?
    Phí bảo trì 2% được đóng trước khi nhận bàn giao căn hộ
    4.3 Khách hàng phải đóng các loại phí nào khi cấp giấy chứng nhận
    Lệ phí đo vẽ ( hiện mức này phí khoảng trên dưới 1 triệu/căn)
    Phí thẩm định, kiểm tra bản vẽ ( phí này khoảng 100 – 300 nghàn )
    Lệ phí cấp giấy ( 100.000đ đối với cá nhận và 500.000đ đối với tổ chức )
    Thuế trước bạ : 0,5% trên giá trị căn hộ
    V. CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN HỢP ĐỒNG MUA BÁN VÀ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
    5.1 Thời hạn bảo hành nhà ở của Chủ Đầu Tư là bao lâu?
    Thời hạn bảo hành nhà chung cư là 5 năm kể từ lúc nghiệm thu công trình
    5.2 Căn hộ có thời hạn sử dụng hay không? bao lâu? Hay là vĩnh viễn
    Theo quy định hiện hành thời hạn sở hữu căn hộ sẽ được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh -> Quy định này hiện nay chưa có hướng dẫn cụ thể , tuy nhiên quy định này có thể hiểu một cách đơn giản là thời hạn sở hữu sẽ theo thời gian tồn tại cùa Nhà chung cư
    Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ bị sặp đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp Tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:
    – Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định
    – Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bao đảm an toàn cho người sự dụng thì sẽ phả dỡ để cải tạo, xây dựng là nhà chung cư mới ( Điều 99- luật nhà ở 2014)
    * Nhà nước hoặc doanh nghiệp được các chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý sẽ tiến hành phả dỡ để cải tạo, xây dựng là nhà chung cư mới
    Thời hạn sở hữu nhà ở :
    Công dân Việt Nam : sở hữu ổn định và lâu dài
    Người nước ngoài : 50 năm
    5.3 Khi nào thành lập ban quản trị tòa nhà chung cư 
    Trong vòng 12 tháng kể từ ngày bàn giao và đưa vào sử dụng và chủ đầu tư đã bán được ít nhất 50% số lượng căn hộ thì sẽ tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị
    Ban quản trị bao gồm: đại diện các chủ sở hữu , đại diện chủ đầu tư và đại diện chính quyền địa phương

Check Also

z631485793555_22cc7791c50fe180b75a11336248fef3

Tôi Là Trực Nguyễn Tôi Làm Bất Động Sản

I. THÔNG TIN KHÁI QUÁT VỀ BẢN THÂN TÔI Họ và Tên: Nguyễn Trung Trực …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *